Wird eine Immobilie durch die Bank finanziert, sind die Vermieter gezwungen, die erhöhten Kosten durch eine Mieterhöhung zu kompensieren. Wird ein neuer Mietvertrag abschlossen, kommt es hier gleich zur Festsetzung einer höheren Miete. Besteht ein Mietverhältnis schon länger, kann die Erhöhung nur im Rahmen der gesetzlichen Schranken erfolgen.